Apartamento 1 Quarto – 38.74m² – Águas Claras/DF Este apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização em Águas Claras. Com 38.74m² muito bem distribuídos, oferece diferenciais que tornam o imóvel único na região. ?? Diferenciais do imóvel: -1 quarto com armário embutido e ar-condicionado -Sala aconchegante com ar-condicionado -Banheiro espaçoso dentro da suíte, com armário planejado e espelho -Cozinha com armários embutidos -Área de serviço exclusiva com tanque e espaço para máquina de lavar – raridade em imóveis desse porte -Varanda gourmet já equipada com pia, ideal para receber amigos e aproveitar bons momentos - Andar, garantindo vista privilegiada e ótima iluminação natural O Duo Residence Mall Fica Próximo De: ?? Estação Arniqueiras ou Águas Claras do metrô ?? Ao lado do Parque de Águas Claras ?? Região com supermercados, padarias, farmácias e comércios variados ?? Empreendimento com MALL integrado, trazendo mais praticidade ?? Fácil acesso pelas principais vias da cidade -Piso em cerâmica -Garagem coberta * Valor do aluguel bruto: R$ 2.250,00; * Valor do desconto de pontualidade: R$ 450,00 * Valor do aluguel líquido: R$ 1.800,00 (pagando até o vencimento); * Valor do condomínio líquido: R$ 566,83 (pagando até o vencimento); OBS.: Valor final do condomínio varia de acordo com o consumo de água; * Valor de cada parcela do IPTU/TLP 2025: R$ 89,89; * Consumo de água da unidade é medido pelo condomínio; * Consumo de gás e energia são individualizados; • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Não perca essa oportunidade de morar bem e com custo-benefício. Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo apartamento em Águas Claras. Entre em contato pelo WhatsApp e dê o próximo passo para o seu novo ciclo de vida. PARA MAIORES INFORMAÇÕES TELEFONE: 61 9 Ligue Agora EMAIL: Ver Email