Apto primeiro andar c/ garagem! Descubra um apartamento confortável e prático no coração do Guara I, DF. Localizado na QE 1 Bloco D, este imóvel de 38,12 m² oferece uma vida com facilidade de acesso, ideal para quem busca conveniência, economia e estilo. - 1 quarto bem distribuído com closet, perfeito para uma rotina tranquila - Sala que aproveita luz natural e vista livre - Cozinha com armários, facilitando o dia a dia - Banheiro funcional e arejado com ponto de instalação para maquina de lavar. - Vaga de garagem coberta para sua comodidade - Posição de frente com ventilação perpendicular, proporcionando bem-estar - Aceita pets, tornando seu lar mais completo - Fácil acesso à entrada e saída da quadra, ideal para deslocamentos rápidos O edifício conta com interfone, portão eletrônico e pintura nova, reforçando sua segurança e bom gosto. Localizado ao lado do centro clínico, o condomínio oferece praticidade para serviços essenciais e transporte. Próximo à entrada da quadra para EPTG, a locomoção fica mais fácil, otimizando seu tempo e sua rotina. Condições de locação : - 2 fiadores: Sendo 1 com imóvel quitado e o outro com automóvel, com renda de no mínimo 3x o valor do aluguel - Qualquer outra possibilidade de fiadores, será analisada; - Seguro Fiança Locatícia: Seguro feito junto a Porto Seguro, no valor médio de 2 a 3 aluguéis (O valor dependerá da análise cadastral da Porto Seguro) -Três alugueis caução. -O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; - O IPTU é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 6 X R$ 66,00 - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. -OBS: 1. Cobramos Seguro contra incêndio em todas as nossas locações; 2. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, o mesmo poderá sofrer alteração; 3. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só valerá para pagamentos realizados até a data do vencimento. -Condomínio R$ 320,00 até dia 10 (Água inclusa). -Agendamento de visitas de segunda a sexta feira, horário comercial.